Cómo armar un plan anual de mantenimiento de espacios verdes

Muchas veces el mantenimiento funciona a demanda: se corta cuando el pasto está alto y se atiende lo que alguien reclama. Un plan anual cambia la lógica: anticipa y permite medir.

Paso a paso

1. 01RelevarRecorrer el lugar y registrar sus espacios y elementos.
2. 02SectorizarAccesos, espacios comunes, canchas, perímetros: cada uno con sus prioridades.
3. 03Definir por sectorTareas, frecuencia y qué no puede fallar nunca.
4. 04Escribir el alcanceQué está incluido y qué se cotiza aparte.

El año por temporada

• Primavera

  Fertilización, resiembra, control de plagas y puesta a punto del riego.

• Verano

  Más frecuencia de corte y riego ajustado al calor.

• Otoño

  Recolección de hojas, plantaciones y preparación de suelos.

• Invierno

  Poda, revisión del arbolado y trabajos de estructura.

Tareas fijas y variables

• Fijas

  Se repiten siempre: corte, recorrida de control, recolección de residuos verdes.

• Variables

  Según la temporada o una necesidad: una plantación, un tratamiento, una mejora.

Cómo medir el cumplimiento

• Reportes diarios: qué se hizo, dónde y quién.
• Objetivos semanales acordados.
• Objetivos mensuales y trimestrales de mayor alcance.
• Un porcentaje de cumplimiento visible para las dos partes.